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원룸 크기의 비밀


원룸 크기에 대한 비밀??

 




위에 홈피도 허위매물 사이트네요.. 하아.. ㅠㅠ
허위매물에 안속는법 http://hi-oneroom.com/ab-1086-11





그냥 평수 보면 되는거 아닌가요..??


절대.!!! 아닙니다.








부동산 원룸 크기에 대한 비밀.

이제 시작합니다.





 



부동산에 크기를 나타내는 용어는 참 많습니다.

[전용면적,공용면적,계약면적,실면적..등등]

이런 부동산용어 설명을 하고자 하는게 아닙니다.




원룸 구하실 때 꼭. 필요한 정보입니다.


원룸 크기에 대한 비밀은.

.
.
.
.



원룸은. 
평수가 나와 있지 않습니다.




????





 



미친거 아닙니다.





원룸 건물 등기부등본을 한번 보시죠...

 



한층의 한층면적. 보이십니까.?

원룸이 아닌 부동산의[아파트,빌라,상가,사무실,토지,오피스텔 등]은..

모두 한 호수의 평수가 정확히 적혀있습니다.




하지만, 대부분의 원룸은 한층의 평수만 적혀 있을뿐입니다.


 


......어쩔수 없어..이게 팩트야...



원룸이 아닌, 고시원이라고 적혀있다고요?


대부분 원룸의 건축허가는 
고시원과 다중주택입니다.


원룸이라는 단어는
 건축법에 없습니다...


 





일일히, 줄자를 가지고 다니며 방을 재 보지 않는 이상..정확한 평수는 모르기 때문에

부동산중개사들도 등기부등본상의 평수를 가지고 브리핑을 하고 중개를 합니다.



 
잠깐 잠깐,

다른 부동산도 다 그런건가요.?



아니요. 오피스텔 15평이라면 15평이라고 광고와 중개를..

아파트가 24평이라면 24평이라고 광고와 중개를 합니다..


부동산 중개사는 등기부등본상의 평수를 잘 못 말하면 안됩니다.



예를 들어, 오피스텔 15평형을 18평이라고 속여서 중개를 한다면..

과다 중개로 인해 벌금과 영업정지를 당하는거죠..

아무도 속이지 않습니다.





그런데, 등기부등본상 공시되여 있는 평수가 없다면.??



 법적 구속력이 전혀 없게 됩니다.


 


원룸만 왜이래..





원룸은 공시 되여 있는 평수가 없으니.. 

마음대로, 즉 손님들이 혹할 정도의 크기를 써놓는겁니다.

그에 따른, 제제는 전혀 없는 상황입니다.


 



허위매물 안속는법 http://hi-oneroom.com/ab-1086-11

원룸은 일단 방문만 하게 하면 계약할 확률이 높다는 말.

허위매물에 대한 글에서도 쓴 적이 있죠..







광고 속에 나와있던 평수..
원룸을 볼때 중개사가 말하던 평수..

확 와닿지 않은 이유.. 

아시겠죠?


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글을 마무리하며,,,,


부동산중개업이 왜이렇게 까지 됐나.. 싶네요.
이러니. 부동산 한다 그러면.. 사기꾼이네, 말만 잘하는 뺀질이네..
몇몇 분들로인해, 정직하게 일하는 많은 공인중개사들도 할 말이 없게 만들어버렸네요.



마지막 TIP을 조금 드리면,, 

인터넷으로 물건을 찾으시지말고, 
사람을 찾으시는게 더 나은 방법일수 있습니다.

양심을 속이며 영업을 하는 사람에게 나오는 
좋은 물건이 좋은 물건 맞습니까.?


엄청난 허위매물과 과장된 광고 속에서, 좋은 물건을 골라내기란 쉽지 않죠..



모든 계약의 시작은 바로 사람이 
바로 믿음입니다.


좋은 원룸은 좋은 중개사에게 나옵니다.


흔들림없이 가지고 있는 원칙을 지켜
보다 더 좋은 중개로 만나뵙도록 하겠습니다.

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등록자이철용소장

등록일2018-12-20

조회수282

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